Een voorbeeld van de werking van een AVM is die van colliers international. Dit model berekend de  waarde aan de hand van 3 bouwstenen: referenties, indexatie en waardering. Om de beste recente referenties te krijgen kijkt dit model naar 5 criteria: woningtype, oppervlakte, afstand, bouwjaar en transactiedatum. Al deze referenties worden geïndexeerd aan de hand van de waardeontwikkeling per buurt. Na de indexatie berekend het model door middel van algoritmes 3 waardes:

-     De leegwaarde (geschatte transactieprijs)

-     De markthuur (huurprijs per jaar)

-     Marktwaarde verhuurde staat (Waarde met huurders in het pand)

Het model combineert de uitkomsten van meerdere rekenmodellen om de leegwaarde te bepalen. De gebruikte markthuur is de huur per jaar in de huidige marktomstandigheden. De marktwaarde in verhuurde staat wordt vervolgens berekend aan de hand van een wegingsfactor. Deze wegingsfactor wordt berekend aan de hand van 3 factoren: het verschil tussen contract huur en markthuur, diverse woningkenmerken zoals bouwjaar en oppervlakte en locatie kenmerken zoals het buurtinkomen. De wegingsfactor wordt vervolgens vermenigvuldigd met de leegwaarde om de marktwaarde in verhuurde staat te berekenen

Het is met dit model ook mogelijk om snel de waarde van de gehele vastgoedportefeuille te berekenen, dit bespaard veel tijd voor woningcorporaties, taxatiebureaus, gemeenten, vastgoedbedrijven en overheidsinstellingen.